К осени 2021 средняя цена вторичной однокомнатной квартиры в России за год выросла на 29,3%. Теперь квадратный метр такой однушки обходится покупателям 73,3 тыс. руб., что на 16,6 тыс. руб. больше чем год назад.

Осенью 2021 на продажу выставлено 156 тыс. однокомнатных квартир, что составляет 27,5% всего объёма вторичного рынка жилья.

Самый большой рынок однушек находится в Краснодарском крае – 8,7 тысяч квартир. Большой выбор у покупателей однокомнатного жилья в Сочи (6,2 тыс. шт), Санкт-Петербург (5,6 тыс. шт), Москва (5,4 тыс. шт), Ростов-на-Дону (4,9 тыс. шт), Тюмень (3,4 тыс. шт), Казань (2,8 тыс. шт), Уфа (2,3 тыс. шт) и т.д.

В 20 городах рейтинга в продаже находятся больше одной тысячи вторичных однокомнатных квартир. В 23 городах покупатели однушек довольствуется выбором из 500–1000 лотов. В 44 городах выбор на вторичном рынке не превышает 400 однокомнатных квартир.

Минимальное предложение вторичных однушек в городах Артём (4 шт), Южно-Сахалинск (5 шт) и Уссурийск (10 шт).

Топ 10 городов по цене квадратного метра вторичной однокомнатной квартиры возглавляют Москва (262,9 тыс. руб. за кв.м.) и Сочи (230,5 тыс. руб. за кв.м.). Немногим меньше 200 тыс. руб. стоит квадратный метр в Геленджике (197,6 тыс. руб.) Одинцово (192,36 тыс. руб.) и Южно-Сахалинске (1941,7 тыс. руб.).

В 27 городах стоимость однокомнатной вторичной квартиры стартует с отметки 100 тыс. руб. за квадратный метр. В большинстве городов присутствия ОН «Перспектива24» квадратный метр находится в диапазоне от 50 тыс. руб. до 100 тыс. руб. Таких городов в октябре 2021 насчитывается 51. В оставшихся 15 городах стоимость квадратного метра не превышает 50 тыс. руб.

Дешевле всего однокомнатные вторичные квартиры продаются в Рубцовске (25 тыс. руб. за кв.м.), Кумертау (29 тыс. руб. за кв.м.), Жигулёвске (33,3 тыс. руб. за кв.м.), Белебее (34,9 тыс. руб. за кв.м.), Переславле-Залесском (35,2 тыс. руб. за кв.м.) и Угличе (38,3 тыс. руб. за кв.м.)

Топ-10 городов, где быстрее всего дорожала вторичная однокомнатная квартира, возглавляют города юга России: Геленджик (103,1%), Анапа (88,9%), Краснодар (88%), Сочи (84,4%) и Новороссийск (69%).

За последний год в полтора раза выросли в цене однокомнатные вторичные квартиры в Коломне (+59%), Горячем Ключе (+56,3%), Коврове (+56%), Калининграде (+52,1%), Петропавловске-Камчатском (+51,2%) и Севастополе (+50%).

В двух городах рейтинга – Переславле-Залесском и Тобольске выявлена отрицательная динамика. За год квадратный метр однокомнатных квартир здесь подешевел 0,4% и 2,2% соответственно.

Средний рост всего вторичного рынка однокомнатных квартир за год составил 29,3%. При этом удорожание происходило неравномерно. В 25 городах рейтинга однушки дорожали более быстрыми темпами в 30–40%, в 16 городах рост составил 40% и выше. В половине городов рост не превысил среднероссийские значения: 32 городах – на 20–30%, в 12 городах – 10–20 %.

Доля рынка вторичных однокомнатных квартир в общем объёме вторичного рынка – 27,5%. Популярность этого формата жилья объяснима не только ценой. Россияне охотно вкладываются в однушки, потому что это чаще всего первое жилье при переселении от родителей или временное – при переезде в другой город. Однокомнатные объекты покупают инвесторы из-за высокого спроса на такое жильё у арендаторов.

Подобрать однокомнатную квартиру в соответствии с задачами – помогут риэлторы. А при переезде в другой город большую поддержку покупателю окажут профессионалы из межрегионального центра сделок, которые не только подберут и сориентируют в выгодных вариантах, но и помогут провести сделку юридически грамотно и быстро. Для того, что бы специалисты межрегионального центра оказали помощь – достаточно обратиться в офис ОН «Перспектива24» в вашем городе.

Статья носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой (Ст. 437 ГК РФ).

Аналитика подготовлена на основе данных Domofond.ru, Avito.ru, Cbr.ru, Rosstat.gov.ru, Domclick.ru. При использовании материалов ССЫЛКА ОБЯЗАТЕЛЬНА, в интернете – АКТИВНАЯ ИНДЕКСИРУЕМАЯ ГИПЕРССЫЛКА http://perspektiva24.com/